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為什么那么多人爭先恐后的要買小戶型 你知道原因嗎?

  責任編輯:小陸   發布日期:2018-04-28 15:49:36  有效期至:2018-04-28  來源:  瀏覽次數 1401 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購置房產是我們一生中的大事,房子是避風的港灣,在我們累了倦了的時總能包容我們,所以買房時,得多張個心眼。售房小姐告訴我們大戶型的房子已經不是潮流了,如今有錢人都愛買小戶型房子了,坦言住小戶型房子好處更多。一起來跟小編看看關于小戶型有哪些優勢吧。

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小戶型有哪些優勢

1、功能齊全

小戶型之所以備受大家喜愛,重要原因就是面積雖小,功能卻十分齊全,廚房、客廳、餐廳、臥室、衛生間,該有的滿足日常生活需要的布置都有。這對很多打算用來生活居住作為剛需過渡房的人來說,不失為一個很好的選擇。等經濟能力提高了,賣掉小戶型再買套大的,非常便利。

2、價格較低

正是因為小戶型的房屋一般面積較小,因此總價較低,隨之而來的就是低首付、低月供,對于經濟條件尚不寬裕的人來說,能有效緩解他們的購房壓力。

3、方便出租

在租房市場上,由于租金相對較低、配套環境完善,城區的小戶型的房屋十分受歡迎,因此如果購房者選購了這類小戶型,找到合適的租客并不是一件太難的事情。

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小戶型有哪些缺點

1、低

如果一個樓盤中小戶型住宅太多,分布非常密集,相對的公共面積占用的就比較多,公攤也會變大,本身面積就不大,扣除公攤,實際得房面積就顯得更加緊湊。如果購房者對生活品質要求很高的,應該避免選擇小戶型,如果一定選擇小戶型,應該選擇小戶型較少的小區或樓棟。

2、戶型存在缺陷

小戶型因面積限制,會有一些的戶型設計想法被限制住,比如為了保障臥室、客廳的采光,可能會犧牲衛生間、廚房的采光與通風,造成暗衛、暗廚的情況,使用起來會略顯不適。

3、功能分區不合理

小戶型為了有效利用空間,在內部設計時可能不會很好的保證所謂的動靜分區、干濕分離,或者還會存在某些功能缺失的情況,比如沒有預留洗衣機和冰箱位,也沒有陽臺等,洗衣機只能在衛生間擠著使用或者只能手洗的情況,更沒法實現晾曬衣物。

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小戶型的選購有哪些注意事項

1、地段要選好

大家在考慮小戶型的地段的時候,其實以商圈附近為宜。商圈內經濟繁榮,區域內消費能力大,為小戶型的增值提供了良好的基礎。等到大家要換房的時候,無論是租出去還是轉手賣出都是非常容易的。

2、選好樓層很重要

高層對電梯的依賴性是很大的,一旦電梯出現問題,上下樓就會很麻煩。而且,一旦失火救援也較為困難。反觀,低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環減緩、空氣質量差等問題,所以小編建議大家購買6-7層的住宅,但這也要視小區的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。

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3、各功能區面積設計要合理

小戶型必須設計有廚房、衛生間,而且尺寸要設計合理。比較實用的房型,一般客廳不應小于12平方米,臥室不應小于10平方米,衛生間不應小于3平方米,廚房不應小于5平方米。如果尺寸相差太多,就會影響居住的舒適度。

4、問清楚產權年限、首付比例

關于產權問題,購房者在買房之前就要問清楚,產權年限不同,首付比例和貸款的額度等也都是不一樣的。不少小戶型都是40年產權,當然也有70年產權的小戶型房源,所以買房前一定要看清楚、問仔細。

小戶型裝修的技巧有哪些

1、材料選擇技巧

由于這種房型的透光性不是太好,所以在選用門窗時,應進行采用透光性較好的材質,比方說玻璃,而在室外則應選用色彩艷麗且陽光的顏色,通常淺黃色和白色就很適宜。

2、巧妙利用各個墻面拐角

由于本身的居室范圍不大,所以要充分的運用好各個拐角處的區域,比方說通過搭建隔板,用來放置家中的一些小物件,這樣在拿取物品時也避免了開關門柜的麻煩。

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3、建材選擇要慎重

不管是烹煮區所采用的柜體和放置在臥房中的儲物柜,在挑選時都應注意其配件的精良程度,由于這些物件在日常的使用頻率較高,所以各個配件一定要做工精良且耐用。

以上便是小編為大家介紹的關于小戶型的相關信息了,小戶型的總價是比較低的,可以使自己沒有太大的生活壓力。因此,一般而言更適合兩口之家以及單身人士購買作為過渡性房屋使用,其實無論小戶型是用來自住還是用來出租,由于戶型本身的限制因素無法改變,購房者要盡力做的是選擇好的地段和生活配套,讓生活更加便利一些。

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