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購房百科:選購低樓層住宅要注意什么?

  責任編輯:小陸   發布日期:2018-04-28 15:33:49  有效期至:2018-04-28  來源:  瀏覽次數 1224 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

選房時,大家都熱衷于選擇黃金樓層和高樓層的住宅,以獲得充足的采光和良好的視野環境,但也不是所有的低層環境都是惡劣的。下面小編為大家總結了低樓層選購的注意事項,一起來看看吧!

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注意事項1、了解房子的防潮設計

低樓層的濕氣比較重,所以購房者應該判斷房屋是否有防潮設計。如果是購買二手房,購房者可以挑一個下雨天的日子,去實地感受房屋是否潮濕,房屋的防潮能力如何;如果是購買新房,購房者可以看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空,如果帶有地下車庫或者一層架空,在一定程度上能減少濕氣。

注意事項2、查看排水管道

在挑選低樓層時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理,低樓層的排水系統是否單獨和獨立。如果低樓層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水,自成系統,那么就不會出現由于上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果低樓層的管道與上面各層是相連的,那么消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。

注意事項3、遠離不利設施

大家在選擇低層住房時,一定要遠離有變電站、化糞池、垃圾場等這些設施的樓棟,否則容易滋生細菌,影響健康。

注意事項4、觀察采光情況

對于低層住宅來說,本身的采光就會受到極大的限制,而影響采光的因素有樓間距和戶型等多個方面。

首先購房者要注意房屋的周邊環境和樓間距大小,樓間距越大,采光也越好;其次戶型本身也是一個極其重要的影響因素,所以選擇戶型時需要關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、采光窗的數量等。

注意事項5、留意噪音問題

噪音問題也是低樓層常見的問題。首先購房者可以看看小區是否人車分離,如果是則避免了車輛的噪音污染;其次看看是幾梯幾戶,同一層住戶較多,那么產生噪音的概率也就越大。另外,噪音大小還和單元門的開關門聲音、業主素質、門的減噪設置等有關。

注意事項6、關注物業服務好壞

低樓層的財產安全問題是很多業主擔心的問題,那么該如何關注這個問題呢?一般要從物業入手,如果物業服務好,有保安定期巡邏,那么安全系數就可以大大增加。

以上就是挑選低樓層住宅需要注意的六大事項,對于喜歡低層的購房者或者是由于家里有老人、小孩而需要購買低層的購房者,不妨多了解一些相關技巧,以便您可以“住的低,住的好”。

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