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哪些房子一定不要購買?

  責任編輯:小陸   發布日期:2018-03-07 10:25:08  有效期至:2018-03-07  來源:房天下知識  瀏覽次數 2357 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

買房是一件人生大事,務必謹慎。我們買房的時候都想買到稱心的房屋,但是事與愿違,有時候買房會面臨很多風險,有幾種類型的房屋要是購買了,會有很大的風險。那么到底哪些房子存在風險呢?下面就隨小編一起來了解下吧。

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1、違章建筑

違章建筑是指未經主管部門許可而擅自動工新建的各種建筑物,主要是指房屋。

違章建筑大體可分為以下兩種情況:

一是建造人未合法取得土地使用權即擅自建造房屋;二是在已經取得使用權的土地上,但尚未取得建設規劃許可證等相關批準文件的情況下擅自建造房屋。

這兩種情況下建設人均不能取得房屋的合法所有權,還可能被規劃部門認定為違章建筑后而令其拆除或強行拆除,因此購房者要是購買此類房屋是沒有任何權利保障的。

2、信譽差的開發商開發的樓盤

開發商的信譽十分重要,在買房之前一定要提前了解一下開發商的資質和信譽問題。開發商打包項目整體轉讓、抽手走人的情況并不少見,還有一些開發商因為自身的資金實力不夠,導致周轉不靈,面臨項目崩盤的情況。

對于購房者而言,信譽差的開發商開發的樓盤一定不能買,而要選擇口碑好、規模大、品牌大的開發商開發的樓盤。

3、已經被列入拆遷公告范圍的房屋

通常情況下,被列入拆遷范圍的戶口是被凍結的,而已列入拆遷公告的房屋,房地產交易管理部門將不予辦理過戶。因此如果購買了此種房屋,將會面臨很大風險。

通常我們在選房的時候,在繁多種類的房子面前容易被沖昏了頭腦,不知如何做出選擇。對此,大家也可參考下小編給大家整理出來的幾種交易起來風險大的房子,了解交易的注意事項而買一套合適的房屋。

4、抵押房

一些售房者因為資金問題,會將房產抵押給銀行,但是之后也會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實,將房屋低價出售出去,所以購房者千萬不要購買這樣的房子,因為就算你掏錢買了,這房子還是不屬于你。

所以,在你購買之前,去房屋所在地的房地產交易查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

5、特別破舊的二手房

二手房在如今的購房市場里面是比較受歡迎的,從房價上面來說,破舊且年代久遠的二手房相對比較便宜,配套比較齊全,但是小編還是建議大家謹慎購買二手房,尤其是市面上那種又老又舊的二手房。

因為這種二手房在辦理抵押貸款的時候通過率是不大的,轉賣的話,難度更是清晰可見的,基本上這一類的房子買的人不是很多。

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