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小戶型有哪些優缺點?購買小戶型需要注意什么?

  責任編輯:小陸   發布日期:2018-02-10 16:42:53  有效期至:2018-02-10  來源:房天下知識  瀏覽次數 2444 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

對于很多年輕人來說,現在的房價都比較高,買一間大房子是很難的事情,因此不少人會選擇購買小戶型來減輕自己的經濟壓力。那么很多人都會有這樣的疑問:小戶型有哪些優缺點?買小戶型需要注意什么?接下來,我們一起來看看吧!

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小戶型

小戶型,其實是一種比較籠統的說法,只是一種相對概念。通常情況下,我們說得更多的是一居室、兩居室、三居室等對常見戶型的分類。實際上,小戶型這種說辭基本是按照房屋面積來進行區分的,120平米以上的住宅常被認為是大戶型,80平到120平的住宅指的是中戶型,小戶型則常常是指60到80平米的住宅。

小戶型優點

1、價格便宜

小戶型的房屋總面積較小,所以需要支付的房款也會較低,這就意味著購房者只需要承擔相對較少的支出,就可以擁有屬于自己的房子,而且每月按揭貸款的還款額,也不會對生活造成太大的經濟壓力,比較適合工作不久的單身人士和年輕夫妻。

2、養房輕松

在之前的購房預算的文章之中,小編曾經說過,購房預算可不只是房款,還要考慮收房之后的維修基金,各種稅費,甚至是裝修和其他費用。而小戶型無論在哪一方面,花費都不會太大,能為購房者減輕不少困擾。

小戶型缺點

1、可居住人數少

小戶型大多都是年輕夫妻結婚后的過渡房,由于面積較小所以可居住的人數也較少,如果未來生了孩子,伴隨著家庭成員增加,小戶型就會顯得非常擁擠。

2、戶型設計受限

由于房屋總面積的限制,小戶型的戶型設計也是會受限的,比如說為了更好地利用房屋內的空間,可能需要犧牲一部分采光和通風效果等,會使購房者的生活質量受到影響。

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購買小戶型需要注意三大問題

1、過道面積大

小戶型本身房屋面積就不夠大,如果過道的面積設計的過大會造成浪費,而且如果設計不合理,甚至還會影響到其他房間的正常使用。比較常見的就是走道設計在客廳中間,不能實現動靜分區。

2、面積比例不當

相對來說,小戶型是一種實用性住宅,其面積受到一定的限制,與舒適性住宅相差甚遠。所以小戶型里的每個房間,面積都要控制在合理地范圍之內,充分發揮其實用性的功能。小戶型中,不同房間比較合理的面積如下:臥室的面積小應控制在10㎡左右,衛生間要達到4-6㎡,廚房在5-6㎡之間,客廳可以是12㎡以上。

3、區域劃分不合理

小戶型房子的面積小,所以更要通過精致的設計合理劃分好室內區域,一方面有利于空間的充分合理利用,另一方面還會使整個房間整齊有序。

上文為大家總結了小戶型的優缺點,并且提醒大家一些在購買小戶型時候需要注意的事項。想要購買到一間價格合適、地段良好的小戶型,就需要我們在選擇的過程中多花費一些心思,對于各個樓盤的房屋多進行比較。希望這篇文章能夠對大家有所幫助!

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