全國>>

您的當前位置:海南房產網 > 房產資訊 > 獨家報道 > 新手買房大攻略:挑選具有增值潛力的房產

新手買房大攻略:挑選具有增值潛力的房產

  責任編輯:   發布日期:2016-01-21 16:11:12  有效期至:2016-01-21  來源:  瀏覽次數 3712 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

買房,作為家庭中*大的消費與投資兼容支出,誰都希望自己的房產除了居住外,還能不斷升值。于是,對購房者來說,*重要的是弄清房產是否具有增值的潛力。影響房產增值的主要因素如下:

1、首要因素地段,而決定地段好壞的*活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市**的修建,可以使不好的地段變好,相應的房產價格自然也就直線上升。購房者要仔細研究城市建設進展情況,以便尋找具有的房產。分析某一地段時,并不是看它是否在繁華市,相反市郊結合部往往具有更大的升值空間。

2、是商圈。商圈也是決定房價的關鍵因素,所購房產地處的商圈的成長性將決定該房價的增長潛力。所謂住宅所處的商圈,由幾部分構成:其一是就業區,一個能吸收大量就業人口的商務辦公樓群或經濟開發區。就業人口是周邊住宅的*大需求市場,這個就業區的層次將決定周邊住宅的定位,其成長性將決定周邊住宅開發在市場上的活力。其二,在離就業區三至五公里的地帶將集中成一個有規模的統一規劃的成片住宅區,一般要超過四五個完整街30分鐘步程。就業區、住宅區、大賣場三者之間將會形成一種互動的關系。與就業區的互動成就了住宅區開發的輪高潮,而大賣場的選址卻是洞悉輪增長的關鍵。

3、是環境。包括生態環境、人文環境、經濟環境,任何環境條件的改善都會使房產升值。生態環境要看有無空氣、水流等公害污染及污染程度等,如果 小區 內開辟有大量的綠地或有園林,這樣的小區就可因局部區域綠地的變化而使氣候有所改良,小區內的植被會吸收噪聲、阻塵埃,可將受污染的空氣漸漸凈化。在購房時,要重視城市規劃的指導功能,盡量避免選擇坐落在工業區的房產。每一個社區都有自己的背景,特別是文化背景。在知識經濟時代,文化層次越高的社區,房產越具有增值的潛力。

4、是配套。在關注房產本身的同時,還要放眼所購房產的配套設施。配套設施的齊全與否,直接決定著該地段房產的附加價值及,同時也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關鍵因素。同交通條件類似,配套條件也主要針對城郊新區的居住區而言,在城市區域大多不存在配套問題。

5、是品質。隨著科學技術的發展,住宅現代化被逐步提到了日程。實際上,房產的品質是在不斷變好的。這就要求在買房時,要特別注意房產的品質,對影響房產品質比較敏感的因素,要考慮其抗“落伍”性。如規劃設計的理念是否超前,是否具有時代感,是否迎合物業發展的趨勢。好的規劃設計能夠體現其自身的價值。一棟造型別致的建筑物,可以提高自身的附加值。房產的內部空間布局也很重要。一棟經過良好規劃的建筑物,不僅室內空間完整方正,對于采光、通風、功能分隔的考慮也都要符合使用要求,當然價值也高。

海南房產網二維碼

掃一掃或者搜索微信號:hainanf

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯系刪除。

更多大家關注的樓盤

客服電話(24小時無假日)

400-664-8866轉0

服務熱線:400-664-8866 轉 0 E-mail:[email protected]

海南房產網版權所有 ©2016-2018 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

哪个彩票软件最正规